Wszystko, co powinieneś wiedzieć o dzierżawie gruntu pod farmę fotowoltaiczną

Dzierżawa gruntu pod farmę fotowoltaiczną to doskonała okazja dla właścicieli ziemi, aby zwiększyć jej wartość użytkową oraz uzyskać dodatkowe źródło dochodu. W artykule odpowiemy na najczęściej zadawane pytania dotyczące procesu dzierżawy gruntu pod farmę fotowoltaiczną z RAWICOM SA, jednocześnie zachęcając do podjęcia współpracy.

Jaka ziemia nadaje się pod farmę fotowoltaiczną?

Najlepsze pod farmy fotowoltaiczne są grunty:

• o powierzchni co najmniej 1 ha,
• nie zacienione przez drzewa lub budynki,
• o dobrej ekspozycji na słońce, najlepiej skierowane na południe,
• niezalewowe, niepodmokłe, stabilne i o niskim nachyleniu.

Ziemia rolna IV klasy lub gorszej jest zazwyczaj wystarczająco dobra, dzięki czemu nie wpływamy negatywnie na produkcję rolną. Co więcej, takie grunty często są trudne do zagospodarowania w inny sposób, co czyni je idealnymi pod farmy fotowoltaiczne.

Jak wygląda harmonogram prac?

Proces budowy farmy fotowoltaicznej rozpoczyna się od szczegółowej analizy i oceny technicznej gruntu. Poniżej przedstawiamy kroki realizacji projektu:

1. Ocena gruntu i negocjacje: Sprawdzenie warunków terenowych, uzgodnienie warunków dzierżawy.
2. Podpisanie umowy dzierżawy: Formalizacja współpracy.
3. Przygotowanie projektu: Opracowanie technicznego projektu farmy.
4. Uzyskanie pozwoleń: Zebranie wszystkich wymaganych zezwoleń administracyjnych.
5. Budowa farmy: Montaż paneli i infrastruktury technicznej.
6. Rozpoczęcie eksploatacji: Podłączenie do sieci i rozpoczęcie produkcji energii.

Czy można wypowiedzieć umowę dzierżawy gruntu pod farmę fotowoltaiczną?

Umowa dzierżawy zazwyczaj zawiera klauzule dotyczące warunków wypowiedzenia. RAWICOM SA stosuje transparentne zasady, które umożliwiają zakończenie umowy z odpowiednim okresem wypowiedzenia, zgodnie z zapisami kontraktu. Jest to dodatkowe zabezpieczenie dla właścicieli gruntów.

Co dzieje się z moją działką od momentu podpisania umowy dzierżawy do rozpoczęcia budowy farmy fotowoltaicznej?

Po podpisaniu umowy dzierżawy, RAWICOM SA przeprowadza szczegółowe analizy techniczne i prawne oraz uzyskuje niezbędne pozwolenia. Właściciel ziemi w tym czasie może dalej użytkować działkę w sposób, który nie koliduje z planowaną inwestycją. Możliwość dalszego użytkowania ziemi, aż do momentu rozpoczęcia budowy, to dodatkowa korzyść dla właścicieli gruntów.

Na jak długo podpisywana jest umowa dzierżawy działki pod farmę fotowoltaiczną?

Umowy dzierżawy są zazwyczaj podpisywane na okres od 25 do 30 lat. Taki okres pozwala na pełną amortyzację inwestycji oraz długoterminową stabilność finansową dla obu stron. Długoterminowa umowa gwarantuje właścicielom gruntów stały i przewidywalny dochód na wiele lat.

Wszystko drożeje, ceny rosną, za kilka lat czynsz będzie niewiele warty. Dlaczego dzierżawicie grunty rolne zamiast je kupić?

Dzierżawa gruntu pozwala na elastyczność finansową oraz minimalizuje ryzyko inwestycyjne. Pozwala to na szybkie wdrożenie projektów bez konieczności angażowania dużych zasobów kapitałowych na zakup ziemi. Co więcej, właściciele gruntów mogą liczyć na regularne i stabilne przychody z tytułu dzierżawy, niezależnie od fluktuacji cen na rynku nieruchomości.

Czy możecie stać się właścicielem mojej działki przez zasiedzenie?

Nie, RAWICOM SA nie może stać się właścicielem Twojej działki przez zasiedzenie. Dzierżawa to umowa cywilnoprawna, która nie daje podstaw do nabycia własności ziemi. Twoje prawa do własności są zawsze chronione.

Co się stanie z farmą fotowoltaiczną i gruntem rolnym po zakończeniu umowy o dzierżawę?

Po zakończeniu umowy o dzierżawę, RAWICOM SA zobowiązuje się do demontażu instalacji i przywrócenia terenu do stanu pierwotnego, zgodnie z warunkami umowy. Ziemia wraca do właściciela, który może ją ponownie użytkować według własnego uznania.

Czy po wybudowaniu farmy fotowoltaicznej może ona przejść w ręce innego właściciela?

Tak, farma fotowoltaiczna może zostać sprzedana lub przekazana innemu właścicielowi. Jednakże nowy właściciel będzie zobowiązany do przestrzegania warunków zawartych w umowie dzierżawy. Dzięki temu masz pewność, że warunki umowy pozostaną niezmienione.

Dlaczego budowa farmy fotowoltaicznej na wydzierżawionej ziemi może nie dojść do skutku?

Może to wynikać z:

• problemów z uzyskaniem odpowiednich pozwoleń,
• nieprzewidzianych przeszkód technicznych,
• zmiany warunków rynkowych lub regulacji prawnych.

Prawie 30 lat dzierżawy to bardzo długo. Co stanie się z farmą PV po mojej śmierci?

Umowa dzierżawy będzie kontynuowana zgodnie z zapisami prawnymi dotyczącymi spadkobrania. Spadkobiercy przejmą prawa i obowiązki wynikające z umowy dzierżawy. To zapewnia ciągłość umowy i dalsze korzyści finansowe dla Twojej rodziny.

Dlaczego warto dzierżawić grunt pod farmę fotowoltaiczną z RAWICOM SA?

Dzierżawa gruntu pod farmę fotowoltaiczną z RAWICOM SA to bezpieczna i opłacalna inwestycja. Dzięki naszej profesjonalnej obsłudze, transparentnym zasadom i długoterminowym umowom, zapewniamy właścicielom gruntów stabilność finansową oraz pewność, że ich ziemia będzie wykorzystywana w sposób zrównoważony i przyjazny środowisku.

Jeżeli jesteś zainteresowany dzierżawą swojego gruntu pod farmę fotowoltaiczną, skontaktuj się z nami już dziś. Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy Ci podjąć najlepszą decyzję dla Twojej przyszłości.

Zapraszamy do współpracy z RAWICOM SA – razem zbudujmy zieloną przyszłość!